Содержание
[30.10.13]
Жилой комплекс «Пригородный простор» – проект, который стартовал в 2010 году.
Основная идея – создать доступное жилье для тех, кто хочет наслаждаться чистым воздухом и загородной тишиной, но в тоже время не лишать себя комфорта городской квартиры. При строительстве применялись зарубежные технологии, адаптированные для сибирского климата.
Интерес к данному проекту остается стабильно высоким. Чем живет и как выглядит поселок сегодня – в нашем фоторепортаже.
Территория «Пригородного простора» относится к поселку Толмачево и граничит с Ленинским районом города Новосибирска. Поселок состоит из двух- и трехэтажных таунхаусов, каждый из которых разделен на 8 или 10 домов с индивидуальными земельными участками. На сегодняшний день собственниками домов стали 106 семей. 
В ста метрах от поселка недавно появилась новая остановка общественного транспорта «Пригородный простор». 
Каждую субботу в «Пригородном просторе» проходит экскурсия. Желающих увидеть поселок приезжает много, собирается целая группа. Обычно проводит экскурсию, рассказывает про этапы строительства и отвечает на вопросы генеральный директор компании застройщика Алексей Владимирович Кузнецов. 
Поселок по периметру огорожен надежным забором, на въезде установлен шлагбаум, организована круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Постоянно осуществляется контроль за состоянием датчиков пожарной и газовой сигнализации. Так что жители поселка могут не беспокоиться за свои дома во время отсутствия. 
У центрального въезда в поселок строится здание ресторана «Винная ферма». В скором времени жителей и гостей поселка будут встречать благоустроенная парковка и открытые двери ресторана. 
Поселок спроектирован в едином архитектурном стиле, выглядит по-европейски элегантно. Фасады домов облицованы кирпичом четырех цветов и тонированной евровагонкой. Крыши таунхаусов покрыты металлочерепицей. Дорожки выложены тротуарной плиткой – брусчаткой. 
Каждый дом имеет отдельный вход с крыльцом со стороны главного фасада и собственный выход на приусадебный участок. Входные группы со стороны главного фасада выполнены с применением художественной ковки. 
У каждого дома есть место для парковки 2-х автомобилей и небольшой огороженный задний дворик. Участки размером 6 на 8 метров владельцы обустраивают по своему вкусу, в соответствии с установленными в поселке правилами. 
Можно договориться с соседями и совместно организовать площадку для мангала. Можно установить качели или беседку. Площади дворика достаточно, чтобы создать комфортную зону отдыха, но в тоже время она не потребует много сил и времени на уход. 
Стены зданий выполнены из газобетона с перекрытиями из газобетонных армированных плит. Крыша утепленная, с несколькими мансардными окнами. 
140 кв.м – площадь дома в трехэтажном таунхаусе. Здесь легко организовать пространство для комфортного проживания семьи с двумя-тремя детьми. 
На первом этаже предусмотрены прихожая, гостиная со столовой зоной, кухня и туалет. 
Таунхаусы сдаются под самоотделку. Стены готовы для штукатурки, полы ровно залиты. Установлены батареи и пластиковые окна. Есть розетки для ТВ – антенны и высокоскоростного интернета. Установлены датчики движения для автоматического включения света. 
В доме полностью выполнен монтаж электропроводки. Электропроводка смонтирована таким образом, что предполагается установка натяжных потолков. Высота помещений 2.68 м – вполне комфортна. 
Каждый дом подключен ко всем коммуникациям индивидуально. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется от газового котла, который установлен на кухне. Из кухни есть выход на задний дворик. 
На второй и третий этаж ведет оригинальная лестница из толстой фанеры, которую впоследствии можно отделать любым материалом от ламината до ковролина. На втором этаже располагается большая ванная комната и пространство свободной планировки, которое можно разделить на три жилые комнаты. 
Третий этаж обычно определяют под спальню, т. к. это самая теплая и спокойная часть дома. На этаже два мансардных окна, выделено небольшое помещение под санузел. Пространство под окнами можно оборудовать под вместительные ниши для хранения. 
100 кв. м. – площадь дома в двухэтажном таунхаусе. Первый этаж с прихожей, гостиной со столовой зоной, кухней и туалетом выполнен аналогично трехэтажному таунхаусу. 
Второй этаж разделен на два уровня. На первом уровне ванная комната и помещение с тремя сдвоенными окнами, которое открывает множество вариантов планировки. 
На втором уровне мансардного этажа имеется окно. Лестницу на второй уровень домовладельцы будут устанавливать самостоятельно, в соответствии с выбранной планировкой. 
Всего в поселке планируется возвести 610 жилых домов. Генеральным планом поселка предусмотрено благоустройство прилегающей территории: зона отдыха взрослого населения; пространство для выгула собак, пункт сбора мусора; здание управляющей компании с гаражом, три супермаркета. 
Для ребятишек в поселке уже готова детская площадка. Начато строительство детского сада. К сентябрю 2014 года планируется его завершить. 
Для занятий спортом на свежем воздухе установлен специальный комплекс тренажеров.
Сейчас можно с уверенностью сказать, что концепция жилого комплекса «Пригородный простор» – создать комфортное жилое пространство за адекватную стоимость покупки и проживания – имеет реальное воплощение. Этой концепции подчинено все, начиная с проектировочных решений зданий, планировки помещений, размеров земельного участка и заканчивая правилами проживания в поселке.
Таунхаусы «Пригородного» пользуются активным спросом потребителей среднего достатка не только из-за своей цены, а во многом благодаря вниманию застройщика к обустройству территории, развитию инфраструктуры и компетентному управлению поселком.
Жилой комплекс «Пригородный простор» – пример современного загородного строительства в Новосибирской области, отвечающего новым требованиям времени.
Для знакомства с микрорайоном «Пригородный простор» необходимо изучить данный сайт и приехать на экскурсию, которая проводится каждую субботу. Экскурсия начинается в 13:00. Мы исходим из того, что лучше один раз увидеть все своими глазами и задать вопросы непосредственно авторам проекта, чем услышать ответ любого менеджера по телефону. Сроки сдачи домов указаны в проектных декларациях.
ЖК «Пригородный простор»
От агентов и частных лиц
Про жилой комплекс Пригородный простор
Расположение, транспортная доступность
Малоэтажный комплекс «Пригородный простор» расположен в селе Толмачево Новосибирского района, рядом с Толмачевским шоссе и границей Новосибирска. До центра города можно доехать на автомобиле за 30-45 минут, а до международного аэропорта Толмачево – за пятнадцать минут.
В 2016 году было запущено движение автобуса №28 от ЖК «Пригородный простор» до центра Новосибирска, станций метро «Площадь Маркса», «Студенческая», «Речной вокзал», «Площадь Ленина», «Красный проспект», а также главного железнодорожного вокзала, автовокзала и речной пристани. Конечный пункт автобуса №28 – микрорайон Родники.
комплекса также останавливается несколько маршрутных такси и автобусов, на маршрутном такси №312 можно доехать до аэропорта. В десяти минутах езды на автомобиле проходят трассы до Павлодара и Барнаула, а также региональная трасса Р-254 «Иртыш» Новосибирск – Омск – Курган – Челябинск.
Инфраструктура
«Пригородный простор» – это современный поселок с внутренней инфраструктурой. Здесь был построен частный детский сад «Кубики» на 125 мест с территорией 1,2 га, бассейном, музыкальным и спортивным залами, медицинскими кабинетами, игровыми зонами, буфетом, сауной, душевыми, соляной пещерой. В 2016 году был открыт ритейл-парк с фермерскими продуктами, кафе, бытовыми службами (ремонт, химчистка, ателье и пр.), товарами для дома, одеждой, обувью.
Около ритейл-парка оборудована парковка на 400 машиномест. На территории комплекса разбит парк площадью 14 га. Работает ресторан и спортивный центр. Во второй очереди проекта запланировано строительство школы на 1650 учеников, бассейна с четырьмя дорожками, двух детских садов на 450 мест и ледовой аренды на 3500 зрителей.
Надежность застройщика
Строительство комплекса «Пригородный простор», названного самым масштабным загородным проектом Новосибирска, было начато в 2011 году компанией «ПромГражданСтрой». Застройщик самостоятельно осуществляет все этапы работ: проектирование, строительство, оформление документации, ввод объектов в эксплуатацию, продажу недвижимости, техническое управление и обслуживание домов.
Территория комплекса относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – «для жилищного строительства». Согласно генплану и ПЗЗ, участок входит в зону Ж-3, предназначенную для строительства жилых домов блокированной застройки.
Архитектура
Жилой комплекс «Пригородный простор» расположен на территории 40 га и включает 566 таунхаусов и 14 многоквартирных домов высотой 2 или 3 этажа.
Вторая очередь проекта, «Пригородный простор 2.0», реализуется на 60 га и разделена на четыре квартала, общая площадь недвижимости – около 270 тыс. кв. м. В квартале Джобса представлены однокомнатные квартиры 39 кв. м, в квартале Форда – двухкомнатные 57 кв. м и трехкомнатные квартиры 81 кв. метров. Квартал Королева состоит из двухэтажных жилых домов 59 кв. м с земельным участком 0,6 сотки. В квартале Сегаловича представлены трехэтажные дома 160 кв. м с участком 1,3 сотки и трехэтажные дома 310 кв. м с двориком 2,64 сотки.
Дома строятся по монолитной технологии, наружные стены выполнены из сибита (газобетонных блоков). Фасады облицованы качественным кирпичом нескольких оттенков и евровагонкой из дерева, крыши покрыты металлочерепицей. Жилье сдается с черновой отделкой или готовым ремонтом. Дома обеспечены электричеством, центральным водоснабжением (вода из артезианской скважины, шесть степеней очистки), магистральным газом (отопление и горячее водоснабжение – от двухконтурных газовых котлов), канализацией (построены собственные очистные сооружения), оптоволоконными линиями (интернет и кабельное ТВ). Территория огорожена, имеет два въезда, на одном из них размещен пост охраны.