Листы профнастила, сетка-рабица и другие подобные конструкции четко разграничивают территорию между соседским участком и Вашим. Но что делать, если у соседа прямо у забора с его стороны посажено крупное дерево или кустарник? Крона таких посадок часто на добрую половину залезает на чужой участок, тем самым существенно притеняя его. К тому же, если дерево лиственное, то значительная часть листопада осенью происходит на соседской половине. Не забывайте и про мощную корневую систему крупных деревьев, которая расходится во все стороны у самой поверхности минимум на несколько метров.
Читают на Дача6.ру:
В результате место становится постоянно темным, неухоженным и использовать его для посадок светолюбивых культур в будущем уже невозможно.
Чтобы не нагнетать обстановку, можете по-тихому уступить. Но если выделенный участок совсем маленький, и каждый квадратный метр на счету, то это уже серьезная проблема.
Соседи же часто по своим каким-то причинам игнорируют подобные жалобы, нередко еще и угрожают в ответ. А это чревато серьезным затяжным конфликтом с различными выкрутасами и фигами в карманах.
СНиП от 1997 года (с последующими изменениями и дополнениями) четко регламентирует правила посадки деревьев и кустов, определяя, в частности, минимальное расстояние от забора. Открываем его и смотрим, что написано черным по белому (СНиП 30-02-97, СНиП 30-102-99):
- От стволов крупных деревьев до забора должно быть минимум 4 м (высота их кроны может достигать 15 м высоты).
- От стволов среднерослых деревьев до забора – 2 м (высота их кроны не должна превышать 10 м отметку).
- От небольших кустарников, карликовых деревьев до забора – минимум 1 м.
Даже если Вас этот момент сейчас не волнует, при продаже участка могут возникнуть вопросы у будущих владельцев, что в конечном итоге может помешать заключению выгодной сделки.
Смотрим судебную практику в Интернете и видим, что суд при установлении нарушения обязует ответчика не только незамедлительно устранить причину, но и выплатить все до копейки понесенные истцом судебные издержки и моральные потери полностью или частично. Это не говоря уже о собственных издержках ответчика, которые не вернуть.
Последовательность действий с Вашей стороны по шагам:
- Поговорить с соседом и постараться прийти к мирному соглашению.
- Если сосед не идет на контакт или в данный момент недоступен, направьте ему по почте письменное требование. Укажите срок устранения нарушения в 14 дней с момента получения письма. Напишите, что в противном случае Вы обратитесь в суд. Письмо должно быть заказным, с описью вложения и уведомлением. Впоследствии на суде это будет доказательством Ваших попыток договориться мирно. Обычно на этом первом официальном шаге многие соседи уже теряют былую спесь и быстро идут на попятную.
- Пишите жалобу председателю СНТ. Требуйте от него обращения в местную администрацию (можете сделать это и самостоятельно), просите оказание помощи в составлении иска. Председатель или его официальные представители должны будут посетить участки спорящих сторон и подтвердить или опровергнуть обоснованность жалобы.
- Можно дополнительно, за свой счет, обратиться за независимой экспертизой в ближайшую землепользовательскую организацию.
- Если предыдущие шаги подтвердили виновность соседа, но не привели к желаемому результату, с собранными ранее доказательствами обращайтесь в суд.
Важный момент: в суде для отстаивания своих интересов лучше доказывать не столько нарушение санитарных норм, сколько нарушение Ваших прав по ст. 304 ГК РФ. Будьте готовы, что придется тратить немалые средства из своего кармана на проведение необходимых судебных экспертиз. Их Вам компенсирует впоследствии ответчик, но только, если будет признан судом виновным.
solodova Заворонежское 13.05.11 | |
youbabi Самара 13.03.08 |
затенение огорода и заражение сада Давай те сразу определимся какая у вас категория земель. Потом буруте снипы читаете. Находите нарушения. И в суд . |
solodova Заворонежское 13.05.11 |
затенение огорода и заражение сада участок при доме в сельской местности, ПМЖ, я так понимаю это земли поселений, частная собственность размежевание было уже было мы в сельсовет обращались, а те только дали предписание обрезать нависающие ветки, да и от этого соседи отмахнулись – сказали нам некогда, мы туалет строим, потом сельсовет послал в суд и к геодезистам которые размежевание возле зарослей провели, вроде это они напортачили. А соседи говорят, что эти заросли "исторически сложились". и не подлежат вырубке. Как могут исторически сложится бурьян подрост и засохший сливняк? Я поспрашивала людей и мне сказали что придется экспертизу проводить за свой счет а это большие деньги, около 20-25 тыс. и если суд на нашей строне будет их взыщут с соседей, Боюсь взыскивать долго будут, а у нас нет возможности деньги вкладывать в такой долгосрочный проект – ремонтируем крышу. |
Полинка Москва. Дача: Рыбинское водохранилище 29.08.06 |
Я думаю, что этот вопрос уместнее рассматривать не с правовой точки зрения, а именно как уход за садом, потому тему сюда перенесла. Да шли бы лесом все суды, заманаетесь таскаться! От нас терновник к соседке полез, я их предупредила, что буду травить. С учетом того, что в этой стороне у них будут грядки, выбирала день, чтобы в их сторону ни ветерка не было, прыскала по весне до основных посадок, а потом уже после того, как урожай убрали. Чисто для перестраховки. Остатки соседи сами покорчевали. А, забыла. У Вас что, нет забора, только межа? Поставьте забор глухой, пусть на своей территории хоть на голове стоят. И наступит мир. С глаз долой – из сердца вон. |
solodova Заворонежское 13.05.11 |
глухой забор нельзя, только рабицу, иначе он сам побежит в суд подавать, был прецендент – поставили во дворе сараюшку, метр от межи, но как оказалось до окна их жилого помещения меньше 3 метров, хотя там чтобы его увидеть из окна надо специально выглядывать, он не напрямую, а в стороне стоит, они дождались пока достроим, дрова завезем, загрузим, а потом побежали в сельсовет, документы собирать в суд подавать. мы сарай на следующий год перенесли в другое место (раньше никак не получалось), так что свои права они знают, а на наши плюют. А к меже мы и подлезть-то не можем толком, чтобы столбы поставить, там вптритык стволы сливняка, и корни, соответственно. тут еще проблемка одна, у нас межа в одном месте к их сараю вплотную подходит, если со двора даже поставить забор по плану – нарушаем их права на ремонт пристройки – они не везде протиснутся. Окна к нам во двор выходят. Свою землю им отдавать не хочется, да и просто так пускать после их хамства и пакостей тоже не хочется. Вот так и стоит у нас во дворе недостроенный забор, к соседке обращались – она владелица, сказала идите к моему мужу, а муж в полном неадеквате – рвет и мечет. |
v. pchelin M. O. Черноголовка 17.09.09 | |
irusya8 Москва, дача- Калужское шоссе 12.10.06 |
глухой забор нельзя, только рабицу,
|
Полинка Москва. Дача: Рыбинское водохранилище 29.08.06 |
Согласна полностью с Ирусей, забор в деревне можно. И даже нужно я бы сказала. Займитесь искоренением своей поросли в конце концов. Ну аккуратнее, чтобы во все стороны не летело. Слива – живучая зараза, её с первого раза не прибить. Я помню, как встала на пути дальнего соседа, который намерился вывалить воз своих сухих деревьев на стихийную мусорку у наших ворот. Не он виноват, что она там образовалась, но ему дважды сказано было, что больше этого не будет, мусорку уберем. Не понял. Тогда моё терпение лопнуло. Я, маленькая-дохленькая, в пупок ему дышу – не дала вывалить это добро, попятился и уехал на дальнюю свалку. С тех пор здороваемся, вполне мирно. Уважает |
Sky Oost-Vlaanderen, Belgium 26.01.09 |
Обязательно обработать Раундапом или подобным, как Вам и сказали. Замаскируйте это дело под профилактическую обработку сада от вредителей. Свой сад обработайте чем-то инсектицидным, потом втихаря поменяйте содержимое баллона и обработайте сливняк.. По границе, ну с небольшим отступом на Вашу сторону, можно вкопать специальную ленту, у нас ее используют для ограничивания роста бамбука, еще хлеще, чем сливняк Лента где-то полсантиметра толщиной, в ширину 50-60 см. это и есть необходимая глубина заделки ленты. Поросль Вам больше мешать не будет. А после это ставьте забор. |
solodova Заворонежское 13.05.11 |
Спасибо всем большое, попробую так и сделать – обработку гербицидами, я уже один кустик подроста попробовала, , заодно с осотом, пожелтел, но пока листочки держатся. Там половина старых деревьев и так засохла, а убирать их они похоже не собираются , а что это за лента такая, её можно в магазине приобрести? А то ведь и у меня одна слива к другим соседям потихоньку перебирается, хожу и выкапываю подрост, ну там хоть адекватные люди, общаемся, саженцами и рассадой делимся. Почему не все такие? А что касается нарушений, у нас ни один дом не построен безупречно, вот у этого соседа, например, соседский дом на расстоянии 3 метров стоит, а постройки вообще впритирку, (те соседи тоже от него за голову схватились). Не дай Бог, полыхнет, никакой пожарный расчет не спасет ( у нас дома если горят, то как минимум попарно). А тут еще эти заросли сухостоя с подростом. |
Полинка Москва. Дача: Рыбинское водохранилище 29.08.06 | |
solodova Заворонежское 13.05.11 | |
solodova Заворонежское 13.05.11 |
Рыскала по интернету, Отчетливого мнения по СНиПам не нашла, кто-то считает, сто это только для садовых объединений действует, кто-то что для всего. А потом тут нашла указания на СП 30-102-99 2011 5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Они сейчас в силе? |
Полинка Москва. Дача: Рыбинское водохранилище 29.08.06 |
У Вас не квартира, так что забудьте. Добрый день! У меня домик в садоводстве в Ленинградской области, где очень мало солнечных дней. На соседнем участке в садоводстве растут большие деревья (осина, береза, и разные кустарники), они затеняют половину моего участка. Вопрос: Как я могу повлиять чтоб участок привели в порядок? |