Соседи не разрешают септик

Расстояние от септика до забора соседа – одно из основных требований СНиП и СанПиН, мониторинг которого чаще всего проводят и соседи, и надзирающие инстанции. Эта тема актуальна для тех, кто вынужден разрешать проблему отсутствующей центральной канализации при строительстве дачного домика, индивидуального жилого строения в частном секторе или загородного коттеджа. Нормативное расстояние от забора или дома до септика направлено на обеспечение безопасности здоровья окружающих. По существующим санитарным нормам, использование даже покупной герметичной емкости для жидких отходов, в которой имеется функция биологической очистки, не является полноценным очистным сооружением и требует соблюдения определенных ограничений.

Конструкция на даче

Что подразумевается под термином «септик»

Септик – это специальное сооружение, предусмотренное на загородном участке или частном землевладении при отсутствии централизованной канализации, то есть выгребная яма для нечистот. Обойтись без обзаведения отстойниками не может ни один вид жилищного строительства, независимо от того, проживают там люди постоянно, приезжают на выходные или в определенные сезоны. Функция стандартного отстойника – скопить нечистоты и не допустить их проникновения в грунт.

Некорректное обустройство септика приводит к распространению инфекции или загрязнений в грунте, появлению специфического аромата и разведению насекомых. Это закономерно вызывает опасения соседей, а также внимательное отслеживание соблюдения нормы удаленности до соседского забора и отступа от дома.

Покупка готового приспособления обходится недешево, к тому же не всегда дает ожидаемые результаты. Разрекламированные изделия, особенно приобретенные по акции или со скидкой на строительном рынке, могут тоже не соответствовать хвалебному описанию, полученному при покупке.

Варианты конструкций

Для сезонного или редкого периодичного использования могут применяться герметичные емкости, не допускающие загрязнения грунта, однако при постоянном проживании в доме требуются более основательные сооружения:

  • выгребная яма фильтрационного типа, устройство которой предполагает впитывание жидкости в грунт, где она гипотетически должна перерабатываться бактериями;
  • небольшой однокамерный септик, в котором присутствует переливная труба (с невысоким качеством очистки вытекающей сточной жидкости;
  • малый 2-камерный – популярная среди народных умельцев конструкция, достаточно простая в сооружении, состоящая из двух камер, объединенных системой переливания;
  • многокамерный септик, с помощью которого на выходе получается безопасная жидкость, пригодная для вывода в грунт, стоит очень недешево, поэтому среди дачников и даже владельцев загородных коттеджей встречается довольно редко.

Рядом с домом и туалетом

Неудивительно, что каждого землевладельца беспокоит расположение септика соседа, ведь от того, на каком расстоянии от его дома и забора находится отстойник или выгребная яма, зависит не только его комфорт и безопасность здоровья, но и санитарное состояние земельного участка.

Достаточное расстояние от дома гарантирует отсутствие насекомых, инфекции и специфического амбре, а удаленность от изгороди – безопасное выращивание фруктов и овощей, которые будут после употребляться в пищу.

Именно расстояние от септика чаще всего является предметом склок и судебных разбирательств, возникающих, если дистанция кажется соседям недостаточной и составляющей в перспективе или уже в реальном времени значительные неудобства.

Иногда люди строят выгребные ямы на своем участке так, как считают необходимым, не особенно заботясь о комфорте проживающих за забором, их ощущениях и испытываемых неудобствах. Однако это является противозаконным деянием, потому что не соответствует СНиП, в котором детально разработаны необходимые нормативы осуществляемого на частном землевладении строительства.

Свод норм и правил

СНиП или свод норм и правил (СП), разработанный еще в эпоху обязательной государственной стандартизации – это сборник нормативных рекомендаций, данные которого до сих пор актуальны в проведении любого строительства. Применение СНиП строительными организациями, фирмами, или индивидуальными застройщиками обеспечивает соблюдение противопожарных, санитарных норм и обеспечивает безопасность проживания тех, кто поселится в возведенном строении. СНиП не является законодательным документом для ИЖС или СНТ, однако именно его чаще всего используют в разрешении споров между застройщиками в ходе судебных разбирательств.

Применение СНиП актуально еще при планировании предполагаемой инфраструктуры на землевладении, это позволяет избежать трудностей при утверждении плана-схемы в местных органах, занимающихся проблемами застройки. Его соответствие проверяют и в организациях, следящих за соблюдением санитарно-гигиенических норм и правил противопожарной безопасности, следящих за нарушениями в сфере экологии.

Схема размещения конструкции согласно нормам СНиП

Основные нормы, регламентирующие строительство септика, – дистанции до забора и от дома соседей. Они проверяются более строго, чем все остальные отступы.

На собственном землевладении

Даже на своем участке ИЖС застройщик обязан соблюдать все необходимые нормы, чтобы избежать административной ответственности за нарушение санитарно-гигиенических требований. Такое строительство регламентируется одновременно по нормам строительным и санитарным, причем между ними могут быть определенные разночтения, которые тоже необходимо учитывать, например:

  1. Рекомендованное расстояние от жилого дома до септика – не менее 5 м до фундамента, это позволяет не ощущать негативных запахов от канализации (разумеется, при полной ее исправности). Норма в 5 м установлена для фильтрующего колодца, а отстойник иногда сооружается и ближе. Расстояние от фундамента предусмотрено из-за опасности его подмывания, если вода по каким-либо причинам начнет выходить из отстойника. Слишком большое расстояние и несоблюдение требуемого наклона трубопровода создадут трудности при засоре.
  2. Требуемым расстоянием в 5 м можно пренебречь, но только при условии, что канализационная система оборудуется с соблюдением новейших технологий и очистка сточных вод проводится локально и эффективно. Иногда такие сооружения монтируются прямо под домом в целях экономии места, если у хозяев достаточно средств для приобретения системы очищения, отвечающей требованиям органов саннадзора.
  3. До источника питьевой воды требуемое расстояние от септика составляет не менее 50 м, а от дороги – более 5 м.
  4. Между ближайшим деревом и септиком не может быть менее 4 м, до кустарников может быть больше метра.
  5. Экологические требования заключаются в сохранении дистанции до ближайшего водохранилища больше, чем 15 м, так же как до реки или ручья.
  6. Канализация должна находиться на расстоянии не ближе 30 м к точке водозабора, при условии, что он находится выше по течению, но если почвы песчаные, меньше 50 м быть не может.
Читать также:  Квадратная беседка своими руками чертежи

Около частного строения

До водопроводных и газовых труб дистанция должна быть не менее 5 м, и только в случае, если трубы чугунные, ее можно сократить и сделать равной 3 м.

У нас соседями в частном доме на 2 хозяина общая канализация, которую нужно откачивать, т.к. она не подключена к центральной сети.

Вообще, у нас заключен договор, что каждая сторона обязуется следить за состоянием канализации и периодически откачивать [слитую] воду согласно потребленному объему. Наша семья так и делает, а соседи – нет.

Мы – семья из 2 человек – следим за количеством потребляемой воды (счетчики) и исходя из этого заказываем вакуумную машину.

У соседей – семья из 6 человек – нет счетчиков, и они не хотят их ставить (в этом они нам сами признались), и за канализацией они вообще не следят. В итоге получается, что при переполнении сточные воды либо вытекают на общую дорогу, либо в гаражи (и в наш, и в их) на цокольном этаже дома.

В холодное время года вода замерзает, и становится невозможно открыть двери гаража и выгнать машину, а в теплое время стекающая в гараж вода испаряется, наполняя зловонием весь дом.

Мы уже множество раз пытались поговорить с соседями, но они не идут на контакт. Мы обращались в полицию, и в местный тепловодоканал, но они лишь развели руками.

В итоге, чтобы вода не пошла в гараж, нам приходится за свои деньги откачивать еще и соседскую долю.

Договор в письменной форме, в нем все указано. Правда, думается мне, что соседи свой экземпляр ни разу и не открывали.

Попробуем начать с жалобы, но, как я понимаю, нужно иметь веские аргументы, т.е. нужно как-то зафиксировать факт, что соседи не выполняют свои обязанности? Фотографии, например, могут быть таким аргументом или нужно собирать комиссию со свидетелями?

Если мирно не удается с ними договориться, вам нужно направить соседям претензию, у вас же заключен договор (это очень хорошо), и взыскивайте деньги в судебном порядке.

Здравствуйте! В соответствии с гражданским кодексом РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если соседи добровольно не возместят сумму Ваших затрат, то Вы вправе взыскать убытки в судебном порядке.

Здравствуйте. Из вашего вопроса следует, что за откачку воды из канализационной ямы вы заключили договор с организацией, осуществляющей предоставление ЖКУ по откачке. То есть заботу об откачке из ямы вы полностью взяли на себя. А с соседями вы заключили договор, что каждая сторона обязуется следить за состоянием канализации и периодически откачивать слитую воду согласно потребленному объему. Я правильно понял? Если да, то зачем вам это надо? Вы не единственные в таких случаях, когда недобросовестные соседи прячутся за добросовестную спину других соседей, таким образом не создавая себе лишних проблем с заказом вакуумной машины и оплатой за неё. Заключите на будущее договор с организацией на откачку вашего объёма сливаемой воды по счётчику. А соседи пусть решают сами, как им поступить. Здесь надо сказать, что организации не хочется иметь два договора. Ей проще иметь один. Они так и говорят, разбирайтесь между собой. Но вы не обязаны разбираться, т.к. теоретически можете даже не знать соседей и не видеть их годами. Поэтому они будут всячески отказываться от заключения второго договора с соседями. Ваше дело настоять на этом, в т.ч. и с помощью Роспотребнадзора, т.к. неоткачанная вода создаст угрозу санитарно-эпидемиологическому состоянию. Вы будете правы, требуя заключения только на ваш объём, т.к. яма у вас в долевой собственности. Если будут категорически отказывать, то напишите письменное предупреждение, что оплачивать вы будете только половину от предъявляемого счёта. Если же вы с соседями имеете свои договора с организацией, то оплачивайте также свой объём. За прошлое время предъявите соседям претензию о возмещении вам затрат. Если откажутся оплатить, взыщите через суд. Не думаю, что будут сложности в этих делах. Вам только надо проявить настойчивость и размотать этот клубок.

Оставьте, пожалуйста, отзыв.

Доброго времени суток! Что такое эта "яма"? Опишите её. Бетонный герметичный накопитель, или нечто без дна. Яна, рекомендую Вам прочитать все снипы, коорые мной ниже указаны, а в последующем обратите внимание на радикальное решение вопроса – сделать герметичный накопитель. Тогда в нём будет только Ваше добро. Ну а на соседа подать в суд за нарушение статьи 250 УК РФ.

Нормальная – это герметичная.
Различают ВЫГРЕБ (емкость для сухих фекалий, над которой размещается "домик с сердцем") и НАКОПИТЕЛЬ сточных вод, в котором собираются сточные воды от строений, оборудованных водопроводом и канализационной сетью.

ПОСОБИЕ к СНиП 2.04.02-84
ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ АВТОНОМНЫХ
ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ОДНОКВАРТИРНЫХ
И БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

НАКОПИТЕЛИ СТОЧНЫХ ВОД
3.23. Накопители сточных вод целесообразно проектировать в виде колодцев с возможно более высоким подводом сточных вод для увеличения используемого объема накопителя.
3.24. Глубина заложения днища накопителя от поверхности земли не должна превышать 3 м для возможности забора стоков ассенизационной машиной.
3.25. Накопитель изготовляется из сборных железобетонных колец, монолитного бетона или сплошного глиняного кирпича. Накопитель должен быть снабжен внутренней и наружной (при наличии грунтовых вод) гидроизоляцией, обеспечивающими фильтрационный расход не более 3 л/(м2/сут).
3.26. Накопитель снабжается утепленной крышкой с теплоизолирующей прослойкой из минеральной ваты или пенопласта.
3.27. Рабочий объем накопителя должен быть не менее двухнедельного расхода сточных вод и не менее емкости ассенизационной цистерны. При необходимости увеличения объема накопителя предусматривается устройство нескольких емкостей, соединенных патрубком.
3.28. К накопителю должна быть предусмотрена возможность подъезда ассенизационной машины.
3.29. Целесообразно снабжать накопитель поплавковым сигнализатором уровня заполнения.
3.30. На перекрытии накопителя следует устанавливать вентиляционный стояк диаметром не менее 100 мм, выводя его на 700 мм выше планировочной отметки земли.
Внутренние поверхности накопителя следует периодически обмывать струей воды.

Читать также:  Рецепт салата с болгарским перцем и курицей

СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест
5 августа 1988 г. № 4690-88

2.3.3. Дворовая уборная должна иметь надземную часть и выгреб. Надземные помещения сооружают из плотно пригнанных материалов (досок, кирпичей, блоков и т.д.). Выгреб должен быть водонепроницаемым, объем которого рассчитывают исходя из численности населения, пользующегося уборной.
Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 м. Не допускается наполнение выгреба нечистотами выше чем до 0,35 м от поверхности земли.
2.3.4. Выгреб следует очищать по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода.

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА И НОРМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА,
ЭКСПЛУАТАЦИИ И КОНТРОЛЯ РАБОТЫ СООРУЖЕНИЙ СИСТЕМ
ВОДООТВЕДЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
утверждены постановлением
Правительства Московской области
от 30.03.98 № 28/9
ТСН ЭК – 97 МО
МОСКВА 1999 г.

4.4. Установки для сбора фекальных отходов
4.4.1. Установки для фекальных отходов выполняются в виде биотуалетов, выгребов, пудр- или люфт-клозетов.
4.4.2. Установки должны:
• обеспечивать сбор, хранение, возможность обработки или перекачки содержимого в специальные транспортные средства для перевозки их в места переработки и обезвреживания;
• быть долговечными;
• обеспечивать безопасность пользования и эксплуатации;
• исключать возможность загрязнения окружающей среды (почвы, поверхностных и подземных вод, воздуха).
4.4.3. Место расположения выгреба на территории Московской области должно быть согласовано с местными органами санэпиднадзора.
4.4.4. При вывозе отходов ассенизационной машиной должны быть предусмотрены подъезды к выгребу.
4.4.5. Техническое обслуживание и эксплуатацию устройств осуществляет Пользователь, который обязан:
• организовывать и оплачивать вывоз отходов;
• содержать устройства в чистоте, периодически проводить дезинфекцию поверхностей, с которыми может соприкасаться человек;
• не допускать слива в устройства хозяйственных сточных вод и сброса посторонних предметов.
4.4.6. Допускается использование отходов из выгребов, пудр- и люфт-клозетов для приготовления компоста при соблюдении санитарно-гигиенических норм.

ТСН 30-310-2003
(ТСН 31-12-2001 САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ)

7.8. Выгреба для нечистот и помоев должны быть водонепроницаемыми, чтобы избежать загрязнения почв и грунтовых вод просачивающейся жидкостью. Наземная часть приемников жидких отходов и уборных должна иметь конструкцию и покрытия, удобные для мойки и дезинфекции.

При возникновении вопросов, обращайтесь на электронную почту: mail-dara.ru@bk.ru

Буду Вам признательна за отзыв и оценку ответа. С уважением, Антонина Валерьевна.

В настоящее время все большее количество дачников стараются обустроить санузел в доме, особенно если предполагается посещение дачи или загородного дома в зимнее время. И тут возникает большой вопрос о водоотведении, проще говоря, канализации. Здесь выходит на первый план проблема выбора: сливная яма или септик, являющийся локальным очистным сооружением (ЛОС). Устройство последнего регулируется «Строительными нормами и правилами» (СНиП). Поэтому не получив соответствующего разрешения, можно влететь в копеечку и нажить себе врагов в виде соседей. Потому что даже такая казалось бы небольшая деталь, как расстояние между септиком и забором, играет большую роль.
Дело в том, что такой вид водоотвода является опасным как для экологии, так и для дома. Поэтому возведение или стандартного, или сделанного самостоятельно устройства без разрешительных документов повлечет, однозначно, штраф, а также может привести к гибели насаждений и подтоплению фундамента. В том случае, когда дом давно построен, следует исходить из реалий, а вот если участок пустой, проектирование ЛОС – одна из первоначальных задач.
Септик – это система трубопроводов с отстойниками и смотровыми колодцами, предназначенная для вывода и фильтрации сточных вод из домостроения. При проектировке надо обратить особое внимание на объем отстойника. Он вычисляется исходя из суточного расхода воды, умноженный минимум на три. Тут стоит обратить внимание, что в летнее время и осеннее, в зависимости от региона, в период консервации норма используемой воды значительно увеличивается. Наличие ванны также отражается на потреблении. Так что резервуар должен быть довольно большим.

Факторы, влияющие на размещение ЛОС

  • рельеф местности;
  • наличие уклонов;
  • уровень грунтовых вод;
  • хозпостройки;
  • сад и др.

Нормативные акты для установки септика

  • СНиП 2.04.03-85 – упорядочивает возведение наружных канализаций;
  • СНиП 2.04.04-84 и 2.04.01-85 – то же, что и предыдущий, но тогда, когда для снабжения водой используется скважина или колодец;
  • САНПИН 2.1.5.980-00 – требования к охране грунтовых вод;
  • САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 – о создании санитарных зон у экологически опасных объектов.

Выбор места для ЛОС

Традиционное для многих правило – чем дальше, тем лучше – в данном случае не работает. С одной стороны это обуславливается размерами дачного участка, с другой – рельефом и УГВ. Если на участке имеется уклон, то располагать надо в самой нижней части. При высоком уровне грунтовых вод – ниже водоносного слоя, чтобы не происходило загрязнение последнего. Не последнее значение имеет длина трубопровода. СНиП рекомендует установку в пяти метрах от дома.
Во-первых, это избавит от неприятного запаха в доме. Во-вторых, обезопасит фундамент от излишней влаги. В-третьих, удешевит и облегчит обслуживание системы. Чем длиннее трубы, тем большая вероятность образования засоров, а в случае возникновения порыва, ремонт затрудняется. При монтаже необходимо учесть угол уклона труб. Оптимальный перепад между верхней и нижней точкой на 1 метре составляет 20 – 30 мм. Не пяти метрах он будет составлять 100-150 мм. Больший и меньший уклон усиливает образование засоров либо вода не будет стекать вообще. Также необходимо знать уровень промерзания грунта, чтобы в зимнее время не допустить размерзания системы.
Важно знать, что если септик предполагает большую длину, то придется устанавливать смотровые колодцы через каждые 5 метров и на месте угловых стыков.

Читать также:  Декоративный колодец из покрышек своими руками

Расстояние от ЛОС до различных предметов

СНиП четко оговаривает расстояние от септика до окружающих предметов:

  • дом – 5 м;
  • дорога – 5м;
  • скважина – 25 м;
  • дерево – 5 м;
  • ручей или река – 10 м;
  • водохранилище – 30 м;
  • колодец – 50 м;
  • газопровод – 5 м;
  • питьевой водопровод – 10 м.

Расстояние от септика до забора

Одним из важных есть вопрос: каким должно быть расстояние от септика до забора? Однозначного ответа нет. Формально – не менее 1 м (некоторые юристы утверждают, что 2 м). Здесь-то и начинается самое «интересное». Обозначенное расстояние в 1 метр – частный случай, когда ни за забором, ни перед ним ничего нет.
Если за забором, выходящим «на улицу», присутствуют какие-либо подземные коммуникации (газо-, водопровод) то расчет производится от них, а не от стены. При наличии на своем участке кустов либо деревьев вдоль ограждения, то за точку отсчета берутся именно они. В случае отсутствия насаждений у себя, а вдоль забора соседа есть насаждения, то опять таки промеры производят от них. Еще хуже обстоятельства складываются тогда, когда межуют два дома. Здесь от самой близкой точки дома до начала септика должно быть минимум 8-12 метров. Это же касается и всего остального: колодец, скважина, хозпостройки и т.д. Поэтому мерить от забора в принципе не имеет смысла.
Поэтому без согласования с соседями и разрешения соответствующих органов, которые знают законы и о наличии коммуникаций, даже и думать о ЛОС не надо.

Добрый вечер всем моим любимым дачникам. Прошу совета…
Мы пристроили к дому навес под машину, до соседского забора навес не доходит ровно 1 метр. Желоба нам делал недобросовестный товарищ, они попросту не справлялись с потоком воды, и вода после дождей и таяния снега лилась, в том числе, и на соседскую территорию. Пока копили деньги на новые желоба, пока искали «нормального» мастера, соседи начали ворчать.
Сегодня-ура-повесили новые желоба, и тут картина маслом — соседи вызвали ассенизатора с машиной и стали ругаться, что мы своей водой затопили им септик, что, в принципе, невозможно — соседский септик сделан по всем правилам — обложен кирпичом, сверху забетонирован и оттуда выведена труба. Сам септик находится в полутора метрах до нашего забора. Снега у нас мало, почти не было, дожди не проливные, сыро — да, но не так критично. Сомневаюсь, что мы могли их затопить. Да! На каком расстоянии от соседского забора должен быть септик? В интернете я не смогла найти ответ. Очень жду ваших ответов.

Вопрос размещен в разделах: вопросы, септики, расстояния, нормы TatyanaGlazyrina

Татьяна Глазырина х. Лагутники (Волгодонской рай 5 февраля 2018, 20:47

Другие записи про септики

Какие использовать септики при высоких грунтовых водах (0,5 м)?

Установлен септик АСО-1 по всем правилам. Проблема в том, что последние 2 лета на Урале выдались очень дождливыми, много воды. Эту воду закидывает через дренажник обратно в септик. Как результат — стоит вода в раковине (самая низкая точка) и…

Вопрос от нашей подписчицы Зои: Так сложилось. что муж не хочет зимой жить в квартире. Живем третью зиму на даче. От города 10 км. Проблема с канализацией. Купили септик, а он в одну из зим лопнул. Что теперь можно сделать? Мы уже привыкли к…

Оседает грунт вокруг септика. Выкачиваем воду каждые 2 недели. Что делать?

Привет! У меня кольца в септике пропускают воду. Близко грунтовые воды. Чем только не заделывали. Прошу совета: чем заделать швы и днище? С уважением, Наталья.

Добрый день, а в каком месте будет правильно расположить септик, при (ориентировочно) таком плане участка? Спасибо. Соседи со всех сторон, за исключением дороги…

Смотрите все материалы

про септики :

Добрый день. Решили поставить септик, расстояние до соседей 1 метр, соседи против, ссылаются на спип 30-02-97, требуют перенести септик не ближе 4 метров. Это законно? Если ли какие либо правовые или законадательные документы? Интересуют ссылки в документах на разрешённые расстояния

09 Мая 2016, 16:10, вопрос №1245730 Анастасия, г. Москва

500 стоимость
вопроса

Ответы юристов (10)

Юрист, г. Рыбинск

Общаться в чате

  • 8,8рейтинг
  • 7777отзывов эксперт
  • 8,6рейтинг
  • 4138отзывов эксперт
    • 10,0рейтинг
    • 7233отзыва
      • 10,0рейтинг
      • 7233отзыва
        • 8,6рейтинг
        • 4138отзывов эксперт

        Добавить комментарий

        Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

        Adblock detector